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それ以降のお申込のお客様には、開催当日13:00にお送り致します。

はみ出し銀行マン横田濱夫氏が、語る 【J-REIT(不動産投資信託)】は今が買い その理由とは？

米証券リーマンブラザーズ経営破綻によって起きた大暴落。
世界金融危機と言われる昨今、日経平均株価7000円割れ、日経平均先物市場の一時取引停止など、
連日連夜経済に関するニュースが後を絶ちません。

そんな中、"はみ出し銀行マン"こと横田濱夫氏は、

「今こそ、J-REITが買いだ！」

と語ります。

その根拠は何なのか？
日本の過去の歴史的背景から比べるとどうなのか？
他国と比べるとどうなのか？

・日本の過去の歴史的背景
・他国との比較
・不動産が他の金融商品と比べて実は割安

【講師からのコメント】 昨年春の高値から、ボロクソに大暴落したJ－リート。 たしかに、親会社からの高値はめ込み、公募価額を下回る既存増資、鑑定評価の甘さ、リファイナンス不安、インサイダー情報が許される法的不備など、さまざまな問題点が明らかになってきました。 不動産市況が最悪な中、投資家たちの間では「今どき、不動産関連銘柄を買う奴なんかバカだ」といった風潮です。 でも、ちょっと待ってください。 不動産投資には、利回り、海外との比較、他の金融商品との比較など、理論価額とも言うべきものがあるはずです。 そして現在の相場は、明らかに「売られすぎ」「下方へのオーバーシュート」「割安」と考えられます。 もちろん、銘柄の中には「買ってはいけない銘柄」もあり、注意は必要ですが、不動産価額変動の大きな波から見ると、今が底値に近いことはたしかでしょう。 世間が「総悲観」の時こそ、後から考えれば「よい投資」になることがほとんどです。 １００人が１００人、「今はダメ」という時こそチャンスなのです。 人の意見と同じことをして、大もうけできるわけがありません。 今回のオンラインセミナーでは、J－リートの現状を極力冷静 に、具体的に考えていこうと思います。 市況が悪い今だからこそ、あえて注目すべきではないでしょうか。 横田濱夫

※J-REIT(ジェイリート)とは？
J-REIT(ジェイ・リート)とは、日本語に直すと不動産投資信託。
2001年9月に登場した投資商品で、低金利の現在でも3%～6%と相対的に高い分配利回り(株式における配当利回りに相当)を期待できる商品として、個人投資家の注目を集めています。

■プログラム

１.暴落で非難囂々。Jーリートのこれまでの推移。

２.見えてきた構造的問題点～これって欠陥商品じゃないの！？

３.不動産市場の概況

a、日本の不動産動向
b、海外の不動産動向

５.冷静に「割安」「割高」を考えてみよう

a、投資利回りから考える
b、国債との比較はどうか
c、現状、どっちへオーバーシュートしているか

７.「デフレ」「インフレ」面からの考察

８.現物投資不動産に比べてのメリット＆デメリット

９.具体的にどんな銘柄がお奨めか？

１０.カネのある人にとって、おいしいチャンスがやってきた！

■講師紹介

1958年東京生まれ。
都内の有名私立大学を主席で卒業後、通称「港のみえる丘銀行」に入行。
主に融資業務に従事した。
在職中の1992年に『はみ出し銀行マンの勤番日記』（オーエス出版）を執筆、大ヒットし、
以降「はみ出し銀行マン」シリーズをはじめ70冊を超える著書を出版している。
DVDの『はみ出し銀行マンの《こんなに儲かっちゃっていいんですか？》投資法』が好評発売中。

■「オンラインセミナー」とは 「オンラインセミナーセミナー」は、インターネット上でセミナーをご覧いただけるものです。 インターネット（ブロードバンド）環境さえあ れば、遠隔地の方でも移動中でも、出張先やカフェなどでもご覧いただけます。専用機器やソフトは不要です！

■ネットセミナーに参加するためには、以下のようなインターネット環境が必要です。 1）パソコンのOSの種類 Windows 2000 / XP Vista 2）ブラウザーの種類 インターネットエクスプローラー（IE）5.5以降のブラウザー 3）パソコンの機種 CPU：PentiumⅡ以上 メモリー：128MB以上推奨（Windows XPの場合は、256MB以上） 音声が聞こえる機能 4）回線の接続状況 帯域：ADSL以上の安定したデータ受信ができる環境 会社内など複数台のコンピュータを利用している場合、速度や保安措置のため ご覧いただけないことがあります。ネットワーク管理者にご相談ください。

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